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立法破解“老大难”——我市开启物业治理办事领域法治建设新篇章
发布日期:2020-12-09浏览次数:字号:[ ]

10月21日下午,《足球直播雨燕直播-足球直播雨燕直播官网首页市物业治理条例》(以下简称《条例》)在市八届人大常委会第三十三次会议第二次全体大会上获全票通过。

这是我市获地方立法权以来作出的第11部地方性法规,也是一部高度契合苍生关心关注热点、难点的地方法规。“探索物业治理法治化建设是顺应新时代成长要求和标的目的的必要举措。”市人大法制委员会有关负责人暗示。

从贯彻上位法精神来看,即将施行的《中华人民共和国民法典》对物业治理办事作出了新的规定,这意味着现行的物业治理办法亟待“更新”;从地方实际情况来看,足球直播雨燕直播-足球直播雨燕直播官网首页作为‘枫桥经验’的发源地,在基层治理方面形成了许多有益经验和做法,将这些经验做法应用到住宅小区物业治理,提升小区治理程度和小区居民幸福感、获得感,是坚持和成长新时代枫桥经验的主要表现。“此次立法的主要安身点就是把物业治理纳入到基层社会治理体系傍边,为推进物业治理与基层治理、社区建设有机融合提供法治保障。”该负责人说。

这一点,充实表现在了《条例》 的内容傍边。据了解,《条例》共7章58条,涉及《条例》适用范围、政府及部门职责、村居自治组织职责、业主大会和业主委员会职责、物业治理区域划分、物业治理办事具体内容和规范、物业使用和维护等。特殊是强化突显了党建引领作用,规定业主委员会、物业办事人应当成立党的基层组织,在社区党组织的领导下开展活动,鼓励撑持物业治理区域内的党员积极参选业主委员会成员。

成长有需要,群众有期盼,立法的落脚点始终在维护群众合法权益上面,而小区物业治理涉及千家万户,牵扯各方利益,存在的问题复杂多样。据统计,截至去年底,全市共有各类住宅小区2000多个,其中近半数小区引入了物业办事足球直播雨燕直播-足球直播雨燕直播官网首页,其余小区则灵活采纳社区托管混合业主自管等模式。“极大的个体差异性导致矛盾多,问题多。”据市人大常委会法工委一位参与立法工作的同志回忆:“自本年7月收到条例草案后,我们先后召开了20多场座谈会、论证会,实地走访物业治理工作较有代表性的小区,在短短两个月时间内就收集到1600多条意见建议,社会各界参与度空前高涨。”

《条例》则从制度层面,对部门差异化问题做出了统一规范,以法治化建设鞭策社会和谐不变。如群众极为关心的物业费收缴问题,《条例》明确规定了物业费收取尺度、项目和支付方式,以及治理办事方擅自提高尺度、业主拒绝或迟延支付物业费的惩罚方式等。

接下来,《条例》将依法提请省人大常委会批准,并确定实施时间。


来源:足球直播雨燕直播-足球直播雨燕直播官网首页日报、足球直播雨燕直播-足球直播雨燕直播官网首页市人大常委会法工委




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